お支払い関係について
| 賃料の支払い |
| ご入居して頂いた月は、入居された日からの日割り賃料になります。また、ご退居される月も基本的に日割り賃料となりますが、短期契約（３年以下の契約）の場合は、１ヶ月分の賃料を頂戴するケースもございます。詳しくは、契約書にて御確認下さいませ。 |
| 保証金（＝賃料の１ヶ月分) |
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契約書 ( Lease Contract)にご署名される日にお支払い頂きます。東京で言う礼金・関西で言う保証金の解約引きは頂戴しません。従いまして、生活上当然発生する程度の壁やカーペットのよごれ、額やポスター掲示のための針穴などを除く、テナント様過失による一切の汚損・破損がなければ全額返還します。しかし、過去全額を返還した例は少なく大体１０～３０％の範囲で修繕費を負担して頂いております。 ※ペットの飼育は原則的には認めておりませんが、弊社の同意を得た場合はこの限りではございません。この場合は保証金の他にペット預託金（＝保証金と同額）をお支払い頂きます。また、ペットの飼育により生じた汚損・破損についての全責任は、テナント様が負うものとします。 |
| 町内会費（Association fee 或いは Community fee） |
| 町内会費は発生する地区としない地区がございます。発生した場合はテナント様ご負担となります。ご入居後、Communityより支払い通知書（Invoice）がテナント様宅に届きましたら、お支払い下さい。 |
| 水道光熱費（Utility）・電話代 |
| テナント様ご負担になります。 |
| 違約金 |
| 個人の事情により弊社物件を早期退居したいとの申し出があった場合につきましては基本的には弊社の契約書通りのペナルティーを請求させて頂きます。しかし、特殊な事情（ご家庭の事情などやむにやまれぬ事情）などには柔軟に対処した上で、ペナルティーを請求させて頂きます。また、具体的なペナルティーが発生してしまうケースにおいては、テナント様および人事の方と相談の上、個々のケースに応じて同意した数字で問題の解決に当たっていくことを遵守させて頂きます。 |
| 芝生と庭の管理 |
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芝生と庭のお手入れはテナント様に管理していただきます。そのため、賃料の中に芝生管理代は織り込んでおりません。芝費用（種まきや施肥など）はテナント様でお支払いください。テナント様に管理をしていただくため、弊社独自の芝管理マニュアル冊子を作成しております。あくまでも参考資料としてテナント様に配布しておりますので、お手入れをされる際は、参考程度にご覧いただければ幸いです。 ※ペガサスインベストメント㈱は賃料に芝管理費を含んでおります。 |